¿Tienes un proyecto inmobiliario viable pero te frena la burocracia bancaria? En el mercado actual, el tiempo no es solo dinero: es la diferencia entre cerrar una preventa o perder una oportunidad de suelo.
En Tu Préstamo Promotor, entendemos que el promotor moderno necesita un socio financiero, no un obstáculo. Hoy desglosamos cómo funcionan los préstamos promotores de capital privado y por qué son la alternativa preferida para proyectos de obra nueva y rehabilitación.
¿Qué es un préstamo promotor y por qué lo necesitas?
El préstamo promotor es una línea de crédito diseñada específicamente para la construcción o rehabilitación de activos inmobiliarios. A diferencia de un préstamo hipotecario estándar, el capital se libera mediante certificaciones de obra.
¿Por qué mirar más allá de los bancos tradicionales?
La banca convencional ha endurecido sus criterios, exigiendo a menudo:
- Un porcentaje de preventas superior al 50%.
- Fondos propios muy elevados.
- Procesos de aprobación que pueden tardar meses.
Nuestra solución: Nos enfocamos en la viabilidad del proyecto y el valor de la garantía, permitiéndote arrancar la obra mientras otros siguen rellenando formularios.
Ventajas de nuestra financiación para promotores
Para ganar a la competencia, ofrecemos lo que ellos no pueden: flexibilidad real.
| Característica | Banca Tradicional | Tu Préstamo Promotor |
| Tiempo de respuesta | 3 – 6 meses | 48 – 72 horas |
| Preventas exigidas | Muy altas (50%+) | Flexibles / No necesarias |
| Estructura de pagos | Rígida | Carencia durante la obra |
| Perfil del cliente | Rating bancario estricto | Basado en el activo y proyecto |
Calcula tu viabilidad
Calculadora de Viabilidad de Préstamo
Introduce los datos básicos de tu promoción para una estimación rápida.
Requisitos para solicitar tu préstamo con nosotros
No te pediremos imposibles. Para agilizar tu análisis, solo necesitamos:
- Licencia de obra (concedida o en trámite avanzado).
- Presupuesto de ejecución material (PEM).
- Nota simple del suelo o del inmueble a rehabilitar.
- Plan de viabilidad básico del proyecto.
Nota importante: Trabajamos tanto para sociedades limitadas como para promotores individuales que buscan profesionalizar su expansión.
Cómo optimizar la rentabilidad de tu promoción
Financiarse con capital privado no es más caro si se analiza el Coste de Oportunidad. Al obtener los fondos más rápido:
- Reduces los costes fijos de estructura.
- Aprovechas picos de demanda en el mercado.
- Mantienes mayor liquidez para iniciar el siguiente suelo.
¿Listo para poner la primera piedra?
No dejes que tu proyecto se quede en un plano por falta de agilidad financiera. En Tu Préstamo Promotor somos especialistas en decir "sí" donde otros dicen "espere".
Sin compromiso, análisis en 48 horas y total confidencialidad.